El tributo «Plusvalía» se ha de liquidar siempre que se vende un edificio. El objetivo de este tasa es calcular cuánto se ha revalorizado con el tiempo, y así pagar los impuestos que correspondan. Si has traspasado un inmueble últimamente, debes acudir al Ayuntamiento de Alcalá de Henares para conocer cómo abonar la plusvalía y evitar multas.
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Otras tasas a pagar
Cómo pagar la plusvalía
Existen varias maneras para pagar este gravamen, ya sea abonando la cantidad total, o a plazos, abonando una cantidad mes a mes. Si quieres informarte mejor, habla con el Ayuntamiento de Alcalá de Henares y pregúntales cómo puedes liquidar este impuesto.
- Dirección: Plaza de Cervantes, 12, 28801 Alcalá de Henares, Madrid
- Teléfono: 918 88 33 00
- Email: –
Otros trámites asociados a la plusvalía
Foto del Ayuntamiento de Alcalá de Henares
Otras oficinas
✔️ Plusvalía municipal en Alcalá de Henares: datos 2026
- Quién lo gestiona: Ayuntamiento de Alcalá de Henares — Órgano de Gestión Tributaria municipal (gestión propia; Alcalá está en la Comunidad de Madrid, no delega en organismo…
- Cómo se presenta: declaración (el contribuyente presenta la declaración y el Ayuntamiento practica la liquidación; para herencias se usa el modelo 007-1-1)
- Plazos de presentación: herencia: 6 meses desde la fecha de transmisión/fallecimiento
- Teléfono: 91 888 33 00 / 010 (atención al contribuyente); [email protected]
- Sede / pago online: contribuyente.ayto-alcaladehenares.es
Para el importe exacto y el detalle vigente, consulta siempre la sede electrónica del ayuntamiento. Más información en nuestra guía sobre la plusvalía municipal (IIVTNU).
✔️ Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de plusvalía en Alcalá de Henares?
El Ayuntamiento de Alcalá de Henares aplica un tipo de gravamen del 24% desde el 1 de enero de 2025 (antes era del 26%). La cuota depende del valor catastral del suelo, los años de tenencia y el método de cálculo (objetivo o real).
¿Quién gestiona la plusvalía en Alcalá?
La gestiona el propio Ayuntamiento de Alcalá de Henares a través de su Órgano de Gestión Tributaria; no se delega en ningún organismo provincial. La atención al contribuyente está en la Plaza de Cervantes, 4.
¿Qué plazo tengo para presentar la plusvalía?
El plazo de presentación es de 6 meses desde la transmisión. En las herencias se utiliza el modelo de declaración 007-1-1. Conviene confirmar el plazo exacto de ventas y donaciones en la sede electrónica, ya que la norma estatal fija 30 días hábiles para transmisiones inter vivos.
¿Cómo presento la plusvalía?
A través del registro electrónico del Ayuntamiento de Alcalá de Henares (con certificado digital) y, si no es posible por vía telemática, en el Registro General, las juntas municipales de distrito o mediante ORVE. Puedes pedir cita previa en citaprevia.ayto-alcaladehenares.es.
¿Y si he vendido con pérdidas?
Tras el RD-ley 26/2021, si no ha habido incremento de valor del terreno no se paga el impuesto; además puedes optar por el método (objetivo o real) que te resulte más favorable. Debes acreditarlo con las escrituras.