La plusvalía es un tributo que se ha de pagar siempre que se acaba vendiendo un inmueble. El objeto de este tasa es calcular cuánto ha incrementado su valor con el pasar de los años, y así liquidar los impuestos correspondientes. Si has traspasado un inmueble hace poco, debes acercarte al Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre para que te expliquen cómo abonar la plusvalía y librarse multas.
Tabla de contenidos
Otras tasas a pagar
Cómo pagar la plusvalía
Existen varias maneras para liquidar este impuesto, ya sea mediante un ingreso por la totalidad del dinero, o pago a plazos, abonando una cantidad mes a mes. Para saber más, habla con el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre y pregunta cómo puedes pagar esta tasa.
- Dirección: Plaza de la Juventud, s/n, 29130 Alhaurín de la Torre, Málaga
- Teléfono: 952 41 71 50
- Email: [email protected]
Otros trámites asociados a la plusvalía
Foto del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre
Otras oficinas
✔️ Plusvalía municipal en Alhaurín de la Torre: datos 2026
- Quién lo gestiona: Patronato de Recaudación Provincial de la Diputación de Málaga (gestión y recaudación delegada por el Ayuntamiento)
- Cómo se presenta: autoliquidación (dispone de simulador en línea del Patronato de Recaudación)
- Plazos de presentación: 30 días hábiles desde la transmisión · herencia: 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta 1 año a solicitud
- Bonificación por herencia: 95% de la cuota íntegra en transmisiones mortis causa a favor de descendientes, cónyuge y ascendientes
- Teléfono: 952 41 71 50 / 952 41 71 51 (Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre)
- Sede / pago online: patronatorecaudacion.org
Para el importe exacto y el detalle vigente, consulta siempre la sede electrónica del ayuntamiento. Más información en nuestra guía sobre la plusvalía municipal (IIVTNU).
✔️ Preguntas frecuentes
¿Quién gestiona la plusvalía en Alhaurín de la Torre?
La gestión y el cobro están delegados en el Patronato de Recaudación Provincial de la Diputación de Málaga, aunque la ordenanza la aprueba el Ayuntamiento. Puedes autoliquidar el impuesto con el simulador en línea del Patronato.
¿Tengo que pagar plusvalía si vendí mi casa a pérdida?
No. Desde la reforma estatal (RD-ley 26/2021) y la ordenanza municipal, si no ha habido incremento de valor —vendes por debajo o al mismo precio que compraste— no se paga el impuesto, aportando las escrituras que lo acrediten.
¿Qué plazo tengo para presentar la plusvalía?
En ventas y donaciones (inter vivos), 30 días hábiles desde la transmisión. En herencias, 6 meses desde el fallecimiento, ampliables hasta 1 año si se solicita antes de que acabe el plazo inicial.
¿Hay bonificación por heredar una vivienda en Alhaurín de la Torre?
Sí. Las transmisiones por herencia a favor de descendientes, cónyuge y ascendientes tienen una bonificación del 95% de la cuota íntegra, según la ordenanza fiscal del municipio.
¿Cómo se calcula la plusvalía tras la reforma de 2021?
Puedes elegir el método objetivo (valor catastral del suelo por un coeficiente según los años) o el método real (diferencia entre el precio de compra y el de venta). Se aplica el que resulte más favorable; el tipo máximo legal es el 30%.