El tributo «Plusvalía» se ha de liquidar siempre que se acaba vendiendo un edificio. El objeto de este tasa es calcular cuánto ha aumentado de valor con el tiempo, y así abonar los tasas correspondientes. Si has traspasado un inmueble hace poco, debes ir al Ayuntamiento de las Rozas para que te expliquen cómo pagar la plusvalía y así evitar multas.
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Otras tasas a pagar
Cómo pagar la plusvalía
Hay varias maneras para liquidar esta tasa, ya sea mediante un ingreso por la cantidad total, o pago a plazos, ingresando una cantidad mes a mes. Si quieres más info, contacta con el Ayuntamiento de las Rozas y pregunta cómo podrías liquidar esta tasa.
- Dirección: Paseo Alemanes, 31, 28290 Las Rozas de Madrid, Madrid
- Teléfono: 916 30 10 93
- Email: –
Otros trámites asociados a la plusvalía
Foto del Ayuntamiento de las Rozas
Otras oficinas
✔️ Plusvalía municipal en Las Rozas: datos 2026
- Quién lo gestiona: Órgano de Gestión Tributaria del Ayuntamiento de Las Rozas de Madrid (gestión propia, no organismo provincial)
- Cómo se presenta: autoliquidación (la presenta el vendedor/donatario/herederos; el comprador o donante presenta impreso de Comunicación)
- Plazos de presentación: 30 días para actos inter vivos (compraventa/donación) · herencia: 6 meses desde la fecha del fallecimiento
- Teléfono: 916 30 10 93
- Sede / pago online: carpetatributaria.lasrozas.es
Para el importe exacto y el detalle vigente, consulta siempre la sede electrónica del ayuntamiento. Más información en nuestra guía sobre la plusvalía municipal (IIVTNU).
✔️ Preguntas frecuentes
¿Cuándo se paga la plusvalía en Las Rozas?
El plazo es de 30 días para transmisiones entre vivos (compraventa o donación) y de 6 meses desde el fallecimiento en el caso de herencias. La autoliquidación la presenta quien vende, dona o hereda.
¿Qué pasa si vendo sin ganancia?
Desde la reforma del RD-ley 26/2021, si no ha existido incremento de valor del terreno (por ejemplo vendes por igual o menos de lo que pagaste) no hay que pagar plusvalía, pero debes declararlo igualmente aportando las escrituras de compra y venta.
¿Cómo puedo presentar la autoliquidación?
A través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Las Rozas (para personas físicas y jurídicas) o presencialmente con cita previa (solo personas físicas). El comprador o donante debe presentar además el impreso de Comunicación.
¿Cuánto se paga de plusvalía?
El importe depende del valor catastral del suelo, los años de tenencia y el tipo de gravamen que fija la ordenanza fiscal municipal, que por ley nunca puede superar el 30%. Puedes elegir el método objetivo o el de plusvalía real (el que resulte menor).