IBI en Madrid
Impuesto de Bienes Inmuebles en Madrid: tipo impositivo, cómo se calcula, fechas de cobro y bonificaciones.
Sobre el valor catastral del inmueble. Madrid ha reducido el tipo de forma progresiva en los últimos años.
🧮Cómo se calcula
La cuota del IBI se obtiene multiplicando el valor catastral (fijado por el Catastro) por el tipo impositivo municipal. Ejemplo: un inmueble con valor catastral de 100.000 € pagaría unos 414 €/año en Madrid.
| Tipo de bien | Tipo 2026 |
|---|---|
| Urbana | 0,414 % |
| Rústica | 0,567 % |
| Características especiales (BICES) | 1,141 % |
📅Cuándo se paga
El periodo de pago voluntario del IBI en Madrid suele abrirse entre octubre y diciembre. Si tienes el recibo domiciliado, el cargo se realiza automáticamente y puedes beneficiarte del sistema especial de pago a plazos (SEP) sin intereses.
💸Bonificaciones
| Familia numerosa | Hasta el 90 % según categoría y valor catastral |
| Sistema Especial de Pago (SEP) | Bonificación del 5 % por domiciliación y fraccionamiento |
| VPO | Bonificaciones para viviendas de protección oficial |
| Recargo vivienda vacía | Recargo del 50 % en inmuebles desocupados permanentemente |
📞 Gestión: el IBI en Madrid lo gestiona la Agencia Tributaria de Madrid. Consultas en 915 888 888 o en agenciatributaria.madrid.es.
❓Preguntas frecuentes
¿Cómo consulto el valor catastral de mi inmueble?
En el portal del Catastro (sedecatastro.gob.es) con tu referencia catastral, o en el último recibo del IBI.
¿Puedo domiciliar el IBI?
Sí. Domiciliar el recibo te permite acogerte al Sistema Especial de Pago (pago fraccionado) con una bonificación del 5 %.
¿Quién paga el IBI, el propietario o el inquilino?
El IBI lo paga quien sea titular del inmueble a 1 de enero del ejercicio, salvo pacto contrario en el contrato de alquiler.