El tributo «Plusvalía» se ha de abonar en cada ocasión que se acaba vendiendo una casa. La finalidad de este impuesto es saber cuánto ha aumentado de valor con el tiempo, y así abonar los aranceles obligatorios. Si has vendido un inmueble hace poco, debes acercarte al Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera para informarte sobre cómo pagar la plusvalía y evitar multas.
Tabla de contenidos
Otras tasas a pagar
Cómo pagar la plusvalía
Existen varias maneras para pagar este gravamen, ya sea con un ingreso por la cantidad total, o pago a plazos, abonando una cantidad mes a mes. Para informarte debidamente, contacta con el Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera y pregúntales cómo puedes pagar este tributo.
- Dirección: Calle Constitución, 1, 11130 Chiclana de la Frontera, Cádiz
- Teléfono: 956 49 00 02
- Email: [email protected]
Otros trámites asociados a la plusvalía
Foto del Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera
Otras oficinas
✔️ Plusvalía municipal en Chiclana de la Frontera: datos 2026
- Quién lo gestiona: Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera, a través de su Servicio de Rentas (gestión propia del IIVTNU / plusvalía). El municipio pertenece a la red de…
- Cómo se presenta: Autoliquidación / declaración: el contribuyente presenta la declaración y documentos (instancia general + documentación) ante el Servicio de Rentas;…
- Plazos de presentación: 30 días hábiles desde la transmisión (compraventa/donación). · herencia: 6 meses desde el fallecimiento, prorrogable hasta 1 año solicitándolo dentro de plazo.
- Bonificación por herencia: Hasta el 85% de la cuota en transmisiones mortis causa a favor de descendientes, adoptados, cónyuges y ascendientes, sobre la vivienda habitual del…
- Sede / pago online: chiclana.es
Para el importe exacto y el detalle vigente, consulta siempre la sede electrónica del ayuntamiento. Más información en nuestra guía sobre la plusvalía municipal (IIVTNU).
✔️ Preguntas frecuentes
¿Tengo que pagar plusvalía en Chiclana si vendí sin ganancia?
No. Tras el RD-ley 26/2021, si no ha habido incremento de valor entre la compra y la venta (o transmisión) no se paga la plusvalía municipal. Debes acreditarlo con las escrituras de adquisición y transmisión ante el Servicio de Rentas del Ayuntamiento.
¿Cómo se calcula la plusvalía municipal en Chiclana?
Puedes elegir entre el método objetivo (valor catastral del suelo por unos coeficientes según los años de tenencia) y el método real (diferencia entre el valor de compra y de venta del suelo), y se aplica el que resulte más favorable. El tipo no puede superar el 30%; consulta la Ordenanza Fiscal nº 25 o al Servicio de Rentas para la cifra vigente.
¿Qué plazo tengo para presentar la plusvalía en Chiclana?
30 días hábiles en transmisiones entre vivos (compraventa o donación) y 6 meses en caso de herencia, prorrogables hasta un año si lo solicitas dentro de plazo.
¿Hay bonificación por herencia en la plusvalía de Chiclana?
Sí. La Ordenanza Fiscal nº 25 prevé una bonificación de hasta el 85% de la cuota en herencias a favor de descendientes, cónyuge y ascendientes sobre la vivienda habitual del fallecido.
¿Dónde se presenta y paga la plusvalía en Chiclana?
En el Servicio de Rentas del Ayuntamiento (c/ Constitución, s/n), presentando la declaración y documentos; el pago de autoliquidaciones se puede hacer online desde la web municipal (chiclana.es) mediante NRC o cuenta bancaria.