El impuesto de la plusvalía se ha de pagar siempre que se complementa la venta de un edificio. La finalidad de este canon es calcular cuánto se ha revalorizado con el tiempo, y así abonar los aranceles obligatorios. Si has traspasado un inmueble últimamente, debes acudir al Ayuntamiento de San Fernando para que te expliquen cómo liquidar la plusvalía y así evitar multas.
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Otras tasas a pagar
Cómo pagar la plusvalía
Hay varias formas para pagar esta tasa, ya sea abonando la totalidad del dinero, o pago a plazos, abonando una cantidad todos los meses. Si necesitas saber más, habla con el Ayuntamiento de San Fernando y pregúntales cómo puedes liquidar este impuesto.
- Dirección: Plaza del Rey, 5, 11100 San Fernando, Cádiz
- Teléfono: 956 94 40 00
- Email: –
Otros trámites asociados a la plusvalía
Foto del Ayuntamiento de San Fernando
Otras oficinas
✔️ Plusvalía municipal en San Fernando: datos 2026
- Quién lo gestiona: Servicio Provincial de Recaudación y Gestión Tributaria (SPRyGT) de la Diputación de Cádiz (San Fernando tiene delegada la gestión y recaudación de tributos…
- Cómo se presenta: Declaración del contribuyente y posterior liquidación practicada por el SPRyGT (no autoliquidación pura); el SPRyGT ofrece calculadora orientativa…
- Plazos de presentación: 30 días hábiles desde la transmisión (compraventa, donación) · herencia: 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta 1 año a solicitud
- Sede / pago online: sprygt.dipucadiz.es
Para el importe exacto y el detalle vigente, consulta siempre la sede electrónica del ayuntamiento. Más información en nuestra guía sobre la plusvalía municipal (IIVTNU).
✔️ Preguntas frecuentes
¿Quién gestiona la plusvalía municipal en San Fernando?
La gestión y recaudación las tiene delegadas el Ayuntamiento en el Servicio Provincial de Recaudación y Gestión Tributaria (SPRyGT) de la Diputación de Cádiz. Ahí se presenta la declaración y se abona la liquidación, aunque el impuesto se calcula con la ordenanza del municipio.
¿Cuánto se paga y cómo se calcula la plusvalía?
Desde el RD-ley 26/2021 puedes elegir el método objetivo (valor catastral del suelo por el coeficiente del periodo de tenencia) o el método real (diferencia entre el valor de compra y de venta del suelo), aplicando el tipo de gravamen municipal (máximo legal 30%). El SPRyGT ofrece una calculadora orientativa en su sede electrónica.
¿Hay que pagar plusvalía si vendo con pérdidas?
No. Si no ha habido incremento de valor del terreno (vendes por igual o menos de lo que compró el suelo) no se paga, pero sigue siendo obligatorio presentar la declaración acreditando la ausencia de ganancia con las escrituras.
¿Qué plazo tengo para presentar la plusvalía?
En transmisiones entre vivos (compraventa, donación) son 30 días hábiles desde la operación. En herencias, 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta 1 año si lo solicitas dentro de ese plazo.
¿Dónde presento y pago la plusvalía en San Fernando?
En la Sede Electrónica del SPRyGT de Cádiz (sprygt.dipucadiz.es), donde puedes presentar el modelo de plusvalía y pagar de forma telemática o en entidades colaboradoras. Para acudir presencialmente puedes pedir cita previa en micitarecaudacion.es.