La plusvalia municipal en Valladolid (Valladolid) es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) que debes pagar cuando vendes, heredas o recibes en donacion un inmueble urbano en este municipio. El impuesto es gestionado por Ayuntamiento de Valladolid — Hacienda Municipal. Para tramitarlo, contacta en el 983 134 480 o accede a sede.valladolid.es.
Tipo de gravamen de la plusvalia en Valladolid: hasta 30%
El Ayuntamiento de Valladolid aplica un tipo de gravamen del hasta 30% sobre la base imponible de la plusvalia. Este porcentaje se aplica al resultado del calculo segun el metodo elegido (objetivo o real). La cuota final puede reducirse con las bonificaciones que aplique el municipio.
Nota especial: Puedes consultar los tramites tributarios en la sede electronica del Ayuntamiento de Valladolid o acudir presencialmente en Calle de la Ciguena, 14.
¿Donde se tramita la plusvalia en Valladolid?
La plusvalia en Valladolid es gestionada por Ayuntamiento de Valladolid — Hacienda Municipal. Tienes dos opciones para tramitarla:
- Online: sede.valladolid.es — puedes presentar la autoliquidacion con certificado digital o Cl@ve
- Presencialmente: Calle de la Cigueña, 14, 47012 Valladolid — en horario de atencion al ciudadano (llama antes al 983 134 480 para confirmar horario)
Plazos para pagar la plusvalia en Valladolid
- Compraventa o donacion: 30 dias habiles desde la firma de la escritura publica
- Herencia: 6 meses desde la fecha del fallecimiento, prorrogable a 1 ano previa solicitud motivada
Superar estos plazos conlleva recargos del 5% al 20% mas intereses de demora. Tramitalo lo antes posible.
Como se calcula la plusvalia en Valladolid
Desde la reforma del Real Decreto-Ley 26/2021, existen dos metodos y puedes elegir el mas favorable:
Metodo objetivo
Se multiplica el valor catastral del suelo por el coeficiente que fija el Ayuntamiento de Valladolid segun los anos transcurridos desde la adquisicion, y al resultado se aplica el hasta 30% de tipo de gravamen.
Metodo real
Se calcula la diferencia real entre el precio de venta y el precio de compra (proporcional al suelo). Si el resultado es inferior al del metodo objetivo, o si hay minusvalia, puedes optar por este metodo y pagar menos o quedar exento.
Documentacion necesaria
- ✓ Escritura de compraventa, herencia o donacion (o copia simple)
- ✓ DNI o NIE del transmitente y del adquirente
- ✓ Referencia catastral del inmueble (figura en el recibo del IBI)
- ✓ Ultimo recibo del IBI del inmueble
- ✓ En herencias: certificado de defuncion y testamento o declaracion de herederos
Pasos para pagar la plusvalia en Valladolid
- Reune la documentacion: escritura, DNI, referencia catastral y recibo del IBI
- Calcula el importe usando el simulador de sede.valladolid.es o contactando con Ayuntamiento de Valladolid — Hacienda Municipal
- Elige el metodo mas favorable: objetivo o real
- Presenta la autoliquidacion online o presencialmente en Calle de la Cigueña, 14, 47012 Valladolid
- Abona el importe y guarda el justificante de pago
Tabla de contenidos
Contacto de Ayuntamiento de Valladolid — Hacienda Municipal
- Organismo: Ayuntamiento de Valladolid — Hacienda Municipal
- Direccion: Calle de la Cigueña, 14, 47012 Valladolid
- Telefono: 983 134 480
- Portal: https://sede.valladolid.es
Mas tramites en el Ayuntamiento de Valladolid
Preguntas frecuentes sobre la plusvalia en Valladolid
¿Quien paga la plusvalia en Valladolid?
En compraventas, la paga el vendedor. En herencias y donaciones, la paga quien recibe el inmueble (heredero o donatario). Si hay pacto expreso en escritura, puede pagarla el comprador, pero el vendedor sigue siendo responsable subsidiario ante Ayuntamiento de Valladolid — Hacienda Municipal.
¿Como puedo calcular la plusvalia antes de vender?
Accede al simulador de Ayuntamiento de Valladolid — Hacienda Municipal en sede.valladolid.es. El calculo es orientativo: necesitaras el valor catastral del suelo, el precio de compra y el precio de venta del inmueble.
¿Que pasa si no pago la plusvalia en el plazo?
Se aplica un recargo del 5% al 20% sobre la cuota segun cuando se realice el pago en periodo ejecutivo, mas intereses de demora. En casos extremos puede derivar en embargo de bienes. Paga siempre dentro del plazo voluntario.
¿Puedo fraccionar el pago de la plusvalia en Valladolid?
Depende de la ordenanza fiscal vigente en Valladolid. Contacta con Ayuntamiento de Valladolid — Hacienda Municipal en el 983 134 480 para conocer las opciones de aplazamiento o fraccionamiento disponibles.
Informacion actualizada en julio de 2026. Para datos fiscales exactos y vigentes, consulta siempre con Ayuntamiento de Valladolid — Hacienda Municipal en sede.valladolid.es o llamando al 983 134 480.