Plusvalía municipal en Bilbao
Plusvalía municipal en Bilbao (Bizkaia): tipo, cálculo, plazos y cómo pagar. Organismo gestor y datos de contacto.
🏛️Qué es el plusvalía municipal
La plusvalía municipal (IIVTNU) grava el incremento de valor del suelo urbano al vender, heredar o donar un inmueble en Bilbao. Tras la reforma de 2021, si no hay incremento real no se paga.
La gestión y el cobro los realiza Gestión tributaria MUNICIPAL PROPIA del Ayuntamiento de Bilbao (Área de Hacienda y Recaudación): gestiona IBI, plusvalía/IIVTNU, tasas y multas. NO lo gestiona….
🧮Tipo y cálculo en Bilbao
El tipo máximo de la plusvalía en Bilbao es 25%. Puedes elegir el método objetivo o el real (el más favorable).
Consulta la guía general de plusvalía con ejemplos y calculadora.
💶Cómo y cuándo pagar
Plazo: 30 días hábiles en transmisiones entre vivos y 6 meses (prorrogables a 1 año) en herencias.
📍Dónde está el Ayuntamiento
Ayuntamiento de Bilbao
Bilbao · Bizkaia
Plus Code: 8CMV737G+MJ
Escanea para abrir en tu móvil📞Datos de contacto
| Ayuntamiento | Ayuntamiento de Bilbao (Bizkaia) |
| Teléfono | 010 (atención ciudadana desde Bilbao) y 944 010 010 (directo / desde fuera). Padrón: 944 010 010, [email protected]. |
| Web | https://www.bilbao.eus |
| Sede electrónica | https://www.bilbao.eus/cs/Satellite?pagename=Bilbaonet/Page/BIO_home (Sede electrónica / e-Udala) |
| Tributos | Gestión tributaria MUNICIPAL PROPIA del Ayuntamiento de Bilbao (Área de Hacienda y Recaudación): gestiona IBI, plusvalía/IIVTNU, tasas y multas. NO lo gestiona… |
❓Preguntas frecuentes
¿Quién cobra el la plusvalía en Bilbao?
Gestión tributaria MUNICIPAL PROPIA del Ayuntamiento de Bilbao (Área de Hacienda y Recaudación): gestiona IBI, plusvalía/IIVTNU, tasas y multas. NO lo gestiona la Diputación Foral de Bizkaia (esta lleva impuestos forales y el Catastro, no los tributos locales). Régimen foral vasco (Norma Foral de Bizkaia), no la ley estatal de haciendas locales..
¿Se puede pagar a plazos?
En la mayoría de casos sí, mediante domiciliación o fraccionamiento; consúltalo con el organismo gestor.
¿Siempre hay que pagar plusvalía?
No. Desde 2021, si la venta no genera incremento de valor del suelo, no se paga (hay que declararlo).
✔️ Plusvalía municipal en Bilbao: datos 2026
- Quién lo gestiona: Ayuntamiento de Bilbao – Área de Economía y Hacienda (gestión municipal propia en régimen foral de Bizkaia; NO Diputación)
- Cómo se presenta: Autoliquidación / declaración por el obligado. Base por método objetivo (valor catastral suelo x coeficiente años) con opción al método real si es…
- Tipo de gravamen: 25%
- Plazos de presentación: 30 dias habiles desde el otorgamiento del documento publico · herencia: 6 meses (180 dias naturales) desde el fallecimiento, prorrogables hasta 1 ano a solicitud del…
- Bonificación por herencia: 95% de la cuota integra en transmisiones por causa de muerte (fallecimientos desde 01/01/2024), segun ordenanza
- Teléfono: 944 231 900 (Area de Hacienda, Seccion de Informacion al Contribuyente)
- Sede / pago online: bilbao.eus (opcion Mi Pago On-line
Para el importe exacto y el detalle vigente, consulta siempre la sede electrónica del ayuntamiento. Más información en nuestra guía sobre la plusvalía municipal (IIVTNU).
✔️ Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de plusvalía en Bilbao?
Bilbao aplica un tipo de gravamen del 25% (el tope estatal es del 30%). La base se calcula por el método objetivo (valor catastral del suelo por un coeficiente según los años de tenencia) o por el método real de plusvalía si resulta más favorable.
¿Quién gestiona la plusvalía municipal en Bilbao?
La gestiona directamente el Ayuntamiento de Bilbao a través del Área de Economía y Hacienda, en régimen foral de Bizkaia. No la gestiona la Diputación Foral ni ningún organismo provincial externo.
¿Qué plazo hay para declarar la plusvalía?
En transmisiones entre vivos (compraventa, donación) el plazo es de 30 días hábiles desde el otorgamiento de la escritura. En herencias, 6 meses (180 días naturales) desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año a solicitud del interesado.
¿Hay bonificación por herencia?
Sí. La ordenanza prevé una bonificación de hasta el 95% de la cuota íntegra en las transmisiones por causa de muerte (fallecimientos desde el 1 de enero de 2024). Conviene confirmar los requisitos (grado de parentesco, vivienda habitual) en la ordenanza vigente.
¿Dónde pago la plusvalía de Bilbao?
El pago se realiza online a través de bilbao.eus en la opción ‘Mi Pago On-line / Pago mis impuestos’, que conecta con la pasarela de pagos de las Administraciones Vascas, o presencialmente con cita previa en el Área de Hacienda (Plaza Venezuela 2).