Plusvalía municipal en Málaga
Plusvalía municipal en Málaga (Málaga): tipo, cálculo, plazos y cómo pagar. Organismo gestor y datos de contacto.
🏛️Qué es el plusvalía municipal
La plusvalía municipal (IIVTNU) grava el incremento de valor del suelo urbano al vender, heredar o donar un inmueble en Málaga. Tras la reforma de 2021, si no hay incremento real no se paga.
La gestión y el cobro los realiza Gestrisam — Organismo Autónomo de Gestión Tributaria y Otros Servicios del Ayuntamiento de Málaga (agencia tributaria municipal propia). Gestiona IBI,….
🧮Tipo y cálculo en Málaga
El tipo máximo de la plusvalía en Málaga es 29%. Puedes elegir el método objetivo o el real (el más favorable).
Consulta la guía general de plusvalía con ejemplos y calculadora.
💶Cómo y cuándo pagar
Plazo: 30 días hábiles en transmisiones entre vivos y 6 meses (prorrogables a 1 año) en herencias.
📍Dónde está el Ayuntamiento
Ayuntamiento de Málaga
Málaga · Málaga
Plus Code: 8C8QPHCM+4X
Escanea para abrir en tu móvil📞Datos de contacto
| Ayuntamiento | Ayuntamiento de Málaga (Málaga) |
| Teléfono | 010 (atención ciudadana, 08:00–22:00). Directos: 951 92 92 92 y 951 92 60 10 (padrón/atención). Gestrisam: 951 92 92 92 / 900 600 010. |
| Web | https://www.malaga.eu |
| Sede electrónica | Av. Cervantes, 4, 29016 Málaga (Casa Consistorial). Gestrisam: Av. Sor Teresa Prat, 17, 29003 (Tabacalera). |
| Tributos | Gestrisam — Organismo Autónomo de Gestión Tributaria y Otros Servicios del Ayuntamiento de Málaga (agencia tributaria municipal propia). Gestiona IBI,… |
❓Preguntas frecuentes
¿Quién cobra el la plusvalía en Málaga?
Gestrisam — Organismo Autónomo de Gestión Tributaria y Otros Servicios del Ayuntamiento de Málaga (agencia tributaria municipal propia). Gestiona IBI, plusvalía/IIVTNU, tasas y multas municipales, tanto en periodo voluntario como ejecutivo. NO interviene diputación ni SUMA (SUMA es solo de Alicante)..
¿Se puede pagar a plazos?
En la mayoría de casos sí, mediante domiciliación o fraccionamiento; consúltalo con el organismo gestor.
¿Siempre hay que pagar plusvalía?
No. Desde 2021, si la venta no genera incremento de valor del suelo, no se paga (hay que declararlo).
❓Más preguntas frecuentes (2026)
¿Qué pasa si vendo mi casa en Málaga sin obtener ganancia?
Si no ha habido incremento de valor del terreno entre la compra y la venta (vendes por igual o menos de lo que pagaste), no se paga plusvalía municipal. Así lo establece la reforma del RD-ley 26/2021; debes acreditarlo con las escrituras de adquisición y de transmisión.
¿Puedo elegir cómo se calcula la plusvalía en Málaga?
Sí. Desde el RD-ley 26/2021 existen dos métodos: el objetivo (valor catastral del suelo por un coeficiente según los años) y el real (ganancia efectiva obtenida en la operación). Puedes tributar por el que te resulte más beneficioso; Gestrisam aplica el objetivo salvo que solicites el real.
¿Qué plazo tengo para pagar la plusvalía por una herencia en Málaga?
En transmisiones por herencia (mortis causa) el plazo es de 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año si se solicita dentro de los primeros 6 meses. En compraventas y donaciones el plazo es de 30 días hábiles.