La plusvalia municipal en Getafe (Madrid) es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) que debes pagar cuando vendes, heredas o recibes en donacion un inmueble urbano en este municipio. El impuesto es gestionado por Ayuntamiento de Getafe — Hacienda Municipal. Para tramitarlo, contacta en el 912 027 900 o accede a sede.getafe.es.
Tipo de gravamen de la plusvalia en Getafe: hasta 30%
El Ayuntamiento de Getafe aplica un tipo de gravamen del hasta 30% sobre la base imponible de la plusvalia. Este porcentaje se aplica al resultado del calculo segun el metodo elegido (objetivo o real). La cuota final puede reducirse con las bonificaciones que aplique el municipio.
Nota especial: Getafe es municipio de la Comunidad de Madrid. La plusvalia se gestiona directamente por el Ayuntamiento de Getafe.
¿Donde se tramita la plusvalia en Getafe?
La plusvalia en Getafe es gestionada por Ayuntamiento de Getafe — Hacienda Municipal. Tienes dos opciones para tramitarla:
- Online: sede.getafe.es — puedes presentar la autoliquidacion con certificado digital o Cl@ve
- Presencialmente: Plaza de la Constitucion, 1, 28901 Getafe, Madrid — en horario de atencion al ciudadano (llama antes al 912 027 900 para confirmar horario)
Plazos para pagar la plusvalia en Getafe
- Compraventa o donacion: 30 dias habiles desde la firma de la escritura publica
- Herencia: 6 meses desde la fecha del fallecimiento, prorrogable a 1 ano previa solicitud motivada
Superar estos plazos conlleva recargos del 5% al 20% mas intereses de demora. Tramitalo lo antes posible.
Como se calcula la plusvalia en Getafe
Desde la reforma del Real Decreto-Ley 26/2021, existen dos metodos y puedes elegir el mas favorable:
Metodo objetivo
Se multiplica el valor catastral del suelo por el coeficiente que fija el Ayuntamiento de Getafe segun los anos transcurridos desde la adquisicion, y al resultado se aplica el hasta 30% de tipo de gravamen.
Metodo real
Se calcula la diferencia real entre el precio de venta y el precio de compra (proporcional al suelo). Si el resultado es inferior al del metodo objetivo, o si hay minusvalia, puedes optar por este metodo y pagar menos o quedar exento.
Documentacion necesaria
- ✓ Escritura de compraventa, herencia o donacion (o copia simple)
- ✓ DNI o NIE del transmitente y del adquirente
- ✓ Referencia catastral del inmueble (figura en el recibo del IBI)
- ✓ Ultimo recibo del IBI del inmueble
- ✓ En herencias: certificado de defuncion y testamento o declaracion de herederos
Pasos para pagar la plusvalia en Getafe
- Reune la documentacion: escritura, DNI, referencia catastral y recibo del IBI
- Calcula el importe usando el simulador de sede.getafe.es o contactando con Ayuntamiento de Getafe — Hacienda Municipal
- Elige el metodo mas favorable: objetivo o real
- Presenta la autoliquidacion online o presencialmente en Plaza de la Constitucion, 1, 28901 Getafe, Madrid
- Abona el importe y guarda el justificante de pago
Tabla de contenidos
Contacto de Ayuntamiento de Getafe — Hacienda Municipal
- Organismo: Ayuntamiento de Getafe — Hacienda Municipal
- Direccion: Plaza de la Constitucion, 1, 28901 Getafe, Madrid
- Telefono: 912 027 900
- Portal: https://sede.getafe.es
Mas tramites en el Ayuntamiento de Getafe
Preguntas frecuentes sobre la plusvalia en Getafe
¿Quien paga la plusvalia en Getafe?
En compraventas, la paga el vendedor. En herencias y donaciones, la paga quien recibe el inmueble (heredero o donatario). Si hay pacto expreso en escritura, puede pagarla el comprador, pero el vendedor sigue siendo responsable subsidiario ante Ayuntamiento de Getafe — Hacienda Municipal.
¿Como puedo calcular la plusvalia antes de vender?
Accede al simulador de Ayuntamiento de Getafe — Hacienda Municipal en sede.getafe.es. El calculo es orientativo: necesitaras el valor catastral del suelo, el precio de compra y el precio de venta del inmueble.
¿Que pasa si no pago la plusvalia en el plazo?
Se aplica un recargo del 5% al 20% sobre la cuota segun cuando se realice el pago en periodo ejecutivo, mas intereses de demora. En casos extremos puede derivar en embargo de bienes. Paga siempre dentro del plazo voluntario.
¿Puedo fraccionar el pago de la plusvalia en Getafe?
Depende de la ordenanza fiscal vigente en Getafe. Contacta con Ayuntamiento de Getafe — Hacienda Municipal en el 912 027 900 para conocer las opciones de aplazamiento o fraccionamiento disponibles.
Informacion actualizada en julio de 2026. Para datos fiscales exactos y vigentes, consulta siempre con Ayuntamiento de Getafe — Hacienda Municipal en sede.getafe.es o llamando al 912 027 900.