El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) en Madrid es el principal tributo municipal sobre inmuebles. Se paga anualmente y se aplica sobre el valor catastral de la propiedad. En Madrid, el IBI es gestionado por Agencia Tributaria de Madrid. Para consultas, llama al 915 888 888 o accede a https://agenciatributaria.madrid.es.
¿Cuanto es el IBI en Madrid?
El tipo impositivo del IBI urbano en Madrid es de aproximadamente el 0,627% sobre el valor catastral del inmueble. El importe exacto que pagas depende de:
- El valor catastral de tu inmueble (fijado por la Gerencia Regional del Catastro)
- El tipo impositivo aprobado por el Ayuntamiento de Madrid
- Las bonificaciones que puedas aplicar (familia numerosa, inmueble rustico, etc.)
Puedes consultar tu valor catastral en el portal del Catastro con tu referencia catastral o en el ultimo recibo del IBI.
¿Cuando se paga el IBI en Madrid?
El IBI se paga anualmente. En Madrid, el periodo voluntario de cobro suele ser entre septiembre y noviembre. Fuera de ese plazo, el impuesto entra en via ejecutiva con recargos:
- Recargo del 5% si pagas antes del inicio del procedimiento de apremio
- Recargo del 10-20% una vez iniciado el procedimiento
Para conocer las fechas exactas del ejercicio actual, consulta https://agenciatributaria.madrid.es o llama al 915 888 888.
Como pagar el IBI en Madrid
- Domiciliacion bancaria: La forma mas comoda. Presenta tu IBAN en Agencia Tributaria de Madrid y los recibos se cargan automaticamente cada ano
- Online: A traves de https://agenciatributaria.madrid.es con certificado digital o Cl@ve
- Presencialmente: En Calle de las Navas de Tolosa, 10, 28013 Madrid o en cualquier entidad bancaria colaboradora con el recibo en mano
Bonificaciones del IBI en Madrid
El Ayuntamiento de Madrid puede aplicar bonificaciones sobre la cuota del IBI. Las mas habituales son:
- ✓ Familia numerosa: Bonificacion de hasta el 90% segun el numero de hijos y el valor catastral
- ✓ Energias renovables: Bonificacion por instalacion de paneles solares u otras energias limpias
- ✓ VPO: Viviendas de Proteccion Oficial pueden tener bonificaciones durante los primeros anos
Consulta las bonificaciones vigentes en https://agenciatributaria.madrid.es o llama al 915 888 888.
Tabla de contenidos
Contacto — IBI en Madrid
- Organismo: Agencia Tributaria de Madrid
- Direccion: Calle de las Navas de Tolosa, 10, 28013 Madrid
- Telefono: 915 888 888
- Web: https://agenciatributaria.madrid.es
Mas tramites en el Ayuntamiento de Madrid
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Madrid
¿Puedo solicitar una reduccion del IBI por ser pensionista?
Algunos ayuntamientos ofrecen bonificaciones a pensionistas o personas con bajos ingresos. Consulta con Agencia Tributaria de Madrid en el 915 888 888 si existe alguna bonificacion aplicable en tu caso en Madrid.
¿Que es la referencia catastral y donde la encuentro?
La referencia catastral es un codigo alfanumerico de 20 caracteres que identifica unicamente tu inmueble en el Catastro. La encontraras en el recibo del IBI, en la escritura de propiedad o en el contrato de compraventa.
¿Puedo fraccionar el pago del IBI en Madrid?
Muchos ayuntamientos permiten el fraccionamiento para importes elevados. Contacta con Agencia Tributaria de Madrid en el 915 888 888 para conocer las opciones disponibles en Madrid.
Informacion actualizada en julio de 2026. Consulta siempre con Agencia Tributaria de Madrid en https://agenciatributaria.madrid.es o llamando al 915 888 888 para datos fiscales vigentes.