La plusvalia municipal en Vigo (Pontevedra (Galicia)) es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) que debes pagar cuando vendes, heredas o recibes en donacion un inmueble urbano en este municipio. El impuesto es gestionado por Concello de Vigo — Area de Facenda. Para tramitarlo, contacta en el 986 810 100 o accede a vigo.org.
Tipo de gravamen de la plusvalia en Vigo: hasta 30%
El Ayuntamiento de Vigo aplica un tipo de gravamen del hasta 30% sobre la base imponible de la plusvalia. Este porcentaje se aplica al resultado del calculo segun el metodo elegido (objetivo o real). La cuota final puede reducirse con las bonificaciones que aplique el municipio.
Nota especial: En Vigo (Galicia), el impuesto se denomina igual pero puede tramitarse en galego o castellano. El Concello de Vigo gestiona directamente la plusvalia municipal.
¿Donde se tramita la plusvalia en Vigo?
La plusvalia en Vigo es gestionada por Concello de Vigo — Area de Facenda. Tienes dos opciones para tramitarla:
- Online: vigo.org — puedes presentar la autoliquidacion con certificado digital o Cl@ve
- Presencialmente: Rua da Republica Arxentina, 18, 36201 Vigo — en horario de atencion al ciudadano (llama antes al 986 810 100 para confirmar horario)
Plazos para pagar la plusvalia en Vigo
- Compraventa o donacion: 30 dias habiles desde la firma de la escritura publica
- Herencia: 6 meses desde la fecha del fallecimiento, prorrogable a 1 ano previa solicitud motivada
Superar estos plazos conlleva recargos del 5% al 20% mas intereses de demora. Tramitalo lo antes posible.
Como se calcula la plusvalia en Vigo
Desde la reforma del Real Decreto-Ley 26/2021, existen dos metodos y puedes elegir el mas favorable:
Metodo objetivo
Se multiplica el valor catastral del suelo por el coeficiente que fija el Ayuntamiento de Vigo segun los anos transcurridos desde la adquisicion, y al resultado se aplica el hasta 30% de tipo de gravamen.
Metodo real
Se calcula la diferencia real entre el precio de venta y el precio de compra (proporcional al suelo). Si el resultado es inferior al del metodo objetivo, o si hay minusvalia, puedes optar por este metodo y pagar menos o quedar exento.
Documentacion necesaria
- ✓ Escritura de compraventa, herencia o donacion (o copia simple)
- ✓ DNI o NIE del transmitente y del adquirente
- ✓ Referencia catastral del inmueble (figura en el recibo del IBI)
- ✓ Ultimo recibo del IBI del inmueble
- ✓ En herencias: certificado de defuncion y testamento o declaracion de herederos
Pasos para pagar la plusvalia en Vigo
- Reune la documentacion: escritura, DNI, referencia catastral y recibo del IBI
- Calcula el importe usando el simulador de vigo.org o contactando con Concello de Vigo — Area de Facenda
- Elige el metodo mas favorable: objetivo o real
- Presenta la autoliquidacion online o presencialmente en Rua da Republica Arxentina, 18, 36201 Vigo
- Abona el importe y guarda el justificante de pago
Tabla de contenidos
Contacto de Concello de Vigo — Area de Facenda
- Organismo: Concello de Vigo — Area de Facenda
- Direccion: Rua da Republica Arxentina, 18, 36201 Vigo
- Telefono: 986 810 100
- Portal: https://www.vigo.org
Mas tramites en el Ayuntamiento de Vigo
Preguntas frecuentes sobre la plusvalia en Vigo
¿Quien paga la plusvalia en Vigo?
En compraventas, la paga el vendedor. En herencias y donaciones, la paga quien recibe el inmueble (heredero o donatario). Si hay pacto expreso en escritura, puede pagarla el comprador, pero el vendedor sigue siendo responsable subsidiario ante Concello de Vigo — Area de Facenda.
¿Como puedo calcular la plusvalia antes de vender?
Accede al simulador de Concello de Vigo — Area de Facenda en vigo.org. El calculo es orientativo: necesitaras el valor catastral del suelo, el precio de compra y el precio de venta del inmueble.
¿Que pasa si no pago la plusvalia en el plazo?
Se aplica un recargo del 5% al 20% sobre la cuota segun cuando se realice el pago en periodo ejecutivo, mas intereses de demora. En casos extremos puede derivar en embargo de bienes. Paga siempre dentro del plazo voluntario.
¿Puedo fraccionar el pago de la plusvalia en Vigo?
Depende de la ordenanza fiscal vigente en Vigo. Contacta con Concello de Vigo — Area de Facenda en el 986 810 100 para conocer las opciones de aplazamiento o fraccionamiento disponibles.
Informacion actualizada en julio de 2026. Para datos fiscales exactos y vigentes, consulta siempre con Concello de Vigo — Area de Facenda en vigo.org o llamando al 986 810 100.