La plusvalia municipal en Alicante (Alicante) es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) que debes pagar cuando vendes, heredas o recibes en donacion un inmueble urbano en este municipio. El impuesto es gestionado por SUMA — Gestión Tributaria de la Diputación Provincial de Alicante. Para tramitarlo, contacta en el 965 987 793 o accede a suma.es.
Tipo de gravamen de la plusvalia en Alicante: 29%
El Ayuntamiento de Alicante aplica un tipo de gravamen del 29% sobre la base imponible de la plusvalia. Este porcentaje se aplica al resultado del calculo segun el metodo elegido (objetivo o real). La cuota final puede reducirse con las bonificaciones que aplique el municipio.
Nota especial: En Alicante, la plusvalia es gestionada por SUMA (Gestión Tributaria de la Diputación Provincial de Alicante). Puedes tramitarla online en suma.es o presencialmente en cualquier oficina de SUMA.
¿Donde se tramita la plusvalia en Alicante?
La plusvalia en Alicante es gestionada por SUMA — Gestión Tributaria de la Diputación Provincial de Alicante. Tienes dos opciones para tramitarla:
- Online: suma.es — puedes presentar la autoliquidacion con certificado digital o Cl@ve
- Presencialmente: Carrer Italia, 21, 03003 Alicante — en horario de atencion al ciudadano (llama antes al 965 987 793 para confirmar horario)
Plazos para pagar la plusvalia en Alicante
- Compraventa o donacion: 30 dias habiles desde la firma de la escritura publica
- Herencia: 6 meses desde la fecha del fallecimiento, prorrogable a 1 ano previa solicitud motivada
Superar estos plazos conlleva recargos del 5% al 20% mas intereses de demora. Tramitalo lo antes posible.
Como se calcula la plusvalia en Alicante
Desde la reforma del Real Decreto-Ley 26/2021, existen dos metodos y puedes elegir el mas favorable:
Metodo objetivo
Se multiplica el valor catastral del suelo por el coeficiente que fija el Ayuntamiento de Alicante segun los anos transcurridos desde la adquisicion, y al resultado se aplica el 29% de tipo de gravamen.
Metodo real
Se calcula la diferencia real entre el precio de venta y el precio de compra (proporcional al suelo). Si el resultado es inferior al del metodo objetivo, o si hay minusvalia, puedes optar por este metodo y pagar menos o quedar exento.
Documentacion necesaria
- ✓ Escritura de compraventa, herencia o donacion (o copia simple)
- ✓ DNI o NIE del transmitente y del adquirente
- ✓ Referencia catastral del inmueble (figura en el recibo del IBI)
- ✓ Ultimo recibo del IBI del inmueble
- ✓ En herencias: certificado de defuncion y testamento o declaracion de herederos
Pasos para pagar la plusvalia en Alicante
- Reune la documentacion: escritura, DNI, referencia catastral y recibo del IBI
- Calcula el importe usando el simulador de suma.es o contactando con SUMA — Gestión Tributaria de la Diputación Provincial de Alicante
- Elige el metodo mas favorable: objetivo o real
- Presenta la autoliquidacion online o presencialmente en Carrer Italia, 21, 03003 Alicante
- Abona el importe y guarda el justificante de pago
Tabla de contenidos
Contacto de SUMA — Gestión Tributaria de la Diputación Provincial de Alicante
- Organismo: SUMA — Gestión Tributaria de la Diputación Provincial de Alicante
- Direccion: Carrer Italia, 21, 03003 Alicante
- Telefono: 965 987 793
- Portal: https://www.suma.es/liquida-iivtnu
Mas tramites en el Ayuntamiento de Alicante
Preguntas frecuentes sobre la plusvalia en Alicante
¿Quien paga la plusvalia en Alicante?
En compraventas, la paga el vendedor. En herencias y donaciones, la paga quien recibe el inmueble (heredero o donatario). Si hay pacto expreso en escritura, puede pagarla el comprador, pero el vendedor sigue siendo responsable subsidiario ante SUMA — Gestión Tributaria de la Diputación Provincial de Alicante.
¿Como puedo calcular la plusvalia antes de vender?
Accede al simulador de SUMA — Gestión Tributaria de la Diputación Provincial de Alicante en suma.es. El calculo es orientativo: necesitaras el valor catastral del suelo, el precio de compra y el precio de venta del inmueble.
¿Que pasa si no pago la plusvalia en el plazo?
Se aplica un recargo del 5% al 20% sobre la cuota segun cuando se realice el pago en periodo ejecutivo, mas intereses de demora. En casos extremos puede derivar en embargo de bienes. Paga siempre dentro del plazo voluntario.
¿Puedo fraccionar el pago de la plusvalia en Alicante?
Depende de la ordenanza fiscal vigente en Alicante. Contacta con SUMA — Gestión Tributaria de la Diputación Provincial de Alicante en el 965 987 793 para conocer las opciones de aplazamiento o fraccionamiento disponibles.
Informacion actualizada en julio de 2026. Para datos fiscales exactos y vigentes, consulta siempre con SUMA — Gestión Tributaria de la Diputación Provincial de Alicante en suma.es o llamando al 965 987 793.