Plusvalía municipal en Alicante
Plusvalía municipal en Alicante (Alicante): tipo, cálculo, plazos y cómo pagar. Organismo gestor y datos de contacto.
🏛️Qué es el plusvalía municipal
La plusvalía municipal (IIVTNU) grava el incremento de valor del suelo urbano al vender, heredar o donar un inmueble en Alicante. Tras la reforma de 2021, si no hay incremento real no se paga.
La gestión y el cobro los realiza Gestión tributaria PROPIA del Ayuntamiento de Alicante (Concejalía de Hacienda / Departamento de Relaciones con el Contribuyente y Oficina Tributaria Virtual).….
🧮Tipo y cálculo en Alicante
El tipo máximo de la plusvalía en Alicante es 30%. Puedes elegir el método objetivo o el real (el más favorable).
Consulta la guía general de plusvalía con ejemplos y calculadora.
💶Cómo y cuándo pagar
Plazo: 30 días hábiles en transmisiones entre vivos y 6 meses (prorrogables a 1 año) en herencias.
📍Dónde está el Ayuntamiento
Ayuntamiento de Alicante/Alacant
Alicante/Alacant · Alicante
Plus Code: 8CCX8GV9+J8
Escanea para abrir en tu móvil📞Datos de contacto
| Ayuntamiento | Ayuntamiento de Alicante/Alacant (Alicante) |
| Teléfono | 010 (atención ciudadana desde Alicante) / 900 153 862 (desde fuera del municipio); centralita 965 149 100 |
| Web | https://www.alicante.es |
| Sede electrónica | https://sedeelectronica.alicante.es |
| Tributos | Gestión tributaria PROPIA del Ayuntamiento de Alicante (Concejalía de Hacienda / Departamento de Relaciones con el Contribuyente y Oficina Tributaria Virtual).… |
❓Preguntas frecuentes
¿Quién cobra el la plusvalía en Alicante?
Gestión tributaria PROPIA del Ayuntamiento de Alicante (Concejalía de Hacienda / Departamento de Relaciones con el Contribuyente y Oficina Tributaria Virtual). Alicante capital NO delega en SUMA Gestión Tributaria: gestiona directamente IBI, plusvalía (IIVTNU) y tasas. SUMA (Diputación de Alicante) solo gestiona los tributos de otros municipios de la provincia que delegan, NO los de la capital..
¿Se puede pagar a plazos?
En la mayoría de casos sí, mediante domiciliación o fraccionamiento; consúltalo con el organismo gestor.
¿Siempre hay que pagar plusvalía?
No. Desde 2021, si la venta no genera incremento de valor del suelo, no se paga (hay que declararlo).
❓Más preguntas frecuentes (2026)
¿Cómo se paga la plusvalía de una herencia en Alicante?
Igual que en una venta, pero el plazo es de 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables a 1 año si se solicita dentro de los primeros 5 meses. La presentan y pagan los herederos, aplicando el valor del suelo en el momento de heredar.
¿Me conviene más el método objetivo o el real?
El Ayuntamiento aplica automáticamente el que te resulte menor. El objetivo usa el valor catastral del suelo por un coeficiente según los años de tenencia; el real se basa en la diferencia entre el precio de compra y de venta del suelo. Si el incremento real es bajo o nulo, suele convenir el real.
¿Dónde presento la autoliquidación de la plusvalía en Alicante?
En la Oficina Tributaria Virtual del Ayuntamiento de Alicante (sede electrónica sedeelectronica.alicante.es), con certificado digital o Cl@ve, o presencialmente con cita previa. Alicante capital gestiona el impuesto directamente, no a través de SUMA.
¿Qué pasa si no declaro la plusvalía dentro de plazo?
Aunque no salga importe a pagar (por vender sin ganancia), estás obligado a declarar la operación. Si no lo haces en plazo, Hacienda local puede aplicar recargos por presentación extemporánea e intereses de demora, y una sanción si hay cuota no ingresada.