Gestión de la Plusvalía en el Ayuntamiento San Martí

La plusvalía se ha de liquidar cada vez que se complementa la venta de un edificio. La finalidad de este canon es saber cuánto ha aumentado de valor con el tiempo, y así pagar los impuestos que correspondan. Si has traspasado un inmueble hace poco, debes acudir al Ayuntamiento San Martí para que te expliquen cómo liquidar la plusvalía y prevenir multas.

Si quieres vender ese piso, primeramente tienes que asegurarte que has abonado otros impuestos que son de obligado cumplimiento. Aquí tienes los más comunes.

Existen varias formas para liquidar este impuesto, ya sea abonando la totalidad del dinero, o pago a plazos, abonando cantidades mes a mes. Si deseas informarte, ponte en contacto con el Ayuntamiento San Martí y pregúntales cómo podrías liquidar esta tasa.

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Ayuntamiento de Bellvei	Ayuntamiento de Molins de Rei	Ayuntamiento de Santa Eugenia de Berga
Ayuntamiento de Berga	Ayuntamiento de Mollet del Vallès	Ayuntamiento de Santa Eulalia de Riuprimer
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Ayuntamiento de Brull	Ayuntamiento de Montcada i Reixac	Ayuntamiento de Santa Margarida de Montbui
Ayuntamiento de Cabrera de Anoia	Ayuntamiento de Montclar	Ayuntamiento De Santa Margarida De Montbuí
Ayuntamiento De Cabrera De Mar	Ayuntamiento de Montesquiu	Ayuntamiento De Santa Margarida I Els Monjós
Ayuntamiento de Cabrils	Ayuntamiento de Montgat	Ayuntamiento de Santa Maria de Besora
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Ayuntamiento de Calella	Ayuntamiento de Montornés del Vallés	Ayuntamiento De Santa María De Miralles
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Ayuntamiento de la Garriga	Ayuntamiento De Sant Joan De Vilatorrada	Casa de la Vila de Pujalt
Ayuntamiento de La Llacuna	Ayuntamiento de Sant Joan Despí	Casa de la Vila de Roda de Ter
Ayuntamiento de La Llagosta	Ayuntamiento De Sant Joan Despí Camp De Fútbol Les Planes	Casa de la Vila de Rubió
Ayuntamiento de la Llagosta Brigada Municipal De Obras	Ayuntamiento de Sant Julià de Cerdanyola	Casa de la Vila de Sora
Ayuntamiento De La Llagosta Casal de Avis	Ayuntamiento de Sant Just Desvern	Casa de la Villa. Ayuntamiento del Prat de Llobregat.
Ayuntamiento de La Molsosa	Ayuntamiento de Sant Llorenç de Hortons	Casal de barri La Plana
Ayuntamiento De La Nou De Bergueda	Ayuntamiento de Sant Llorenc Savall	Casal de Camps Blancs
Ayuntamiento de la Palma de Cervelló	Ayuntamiento De Sant Martí de Albars	El municipi de Taradell
Ayuntamiento de la Pobla de Claramunt	Ayuntamiento de Sant Martí de Centelles	Mancomunitat de Municipis del Galzeran
Ayuntamiento de La Pobla de Lillet	Ayuntamiento de Sant Martí de Tous

• Quién lo gestiona: Institut Municipal d’Hisenda de Barcelona (Sant Martí es distrito de Barcelona; la plusvalía la gestiona el IMH del Ayuntamiento de Barcelona)
• Cómo se presenta: Autoliquidación obligatoria (hay que presentar declaración/autoliquidación de toda transmisión, con o sin incremento de valor); se paga por la sede…
• Tipo de gravamen: 30%
• Plazos de presentación: 30 días hábiles desde la transmisión · herencia: 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta 1 año a solicitud del interesado
• Teléfono: 010 (desde fuera del área metropolitana de Barcelona: 931 537 010)
• Sede / pago online: seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat

Para el importe exacto y el detalle vigente, consulta siempre la sede electrónica del ayuntamiento. Más información en nuestra guía sobre la plusvalía municipal (IIVTNU).

¿Quién gestiona la plusvalía municipal en Sant Martí?

Sant Martí es un distrito de Barcelona, así que la plusvalía (IIVTNU) la gestiona el Institut Municipal d’Hisenda del Ayuntamiento de Barcelona, no un organismo de distrito.

¿Hay que presentar la plusvalía aunque no haya ganancia?

Sí. Desde el RD-ley 26/2021 toda transmisión debe declararse. Si se acredita que no hubo incremento de valor del terreno, no se paga el impuesto, pero la declaración sigue siendo obligatoria.

¿Qué plazo tengo para presentar la plusvalía?

30 días hábiles desde la transmisión en actos entre vivos (compraventa, donación). En caso de herencia, 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta 1 año si se solicita.

¿Cómo se calcula la plusvalía tras la reforma de 2021?

Se puede elegir el método objetivo (coeficientes sobre el valor catastral del suelo) o el método real (diferencia entre valor de adquisición y de transmisión). Se aplica el que resulte más favorable.

¿Dónde puedo pagar la plusvalía en Barcelona?

Por la sede electrónica del Institut Municipal d’Hisenda, completando la autoliquidación y pagando online, o imprimiéndola y pagando en una entidad bancaria colaboradora.

El trámite más consultado en Barcelona (Sant Martí) es cómo empadronarse.